Chuyên viên chính Thanh lý & Quản lý Bất động sản

Vai trò và mục tiêu

Là đầu mối tổ chức bán thanh lý các bất động sản của Công ty tại TP. Hồ Chí Minh theo nguyên tắc nhanh nhất – đúng giá được phê duyệt – an toàn pháp lý; đồng thời quản lý, khai thác hiệu quả danh mục bất động sản cho thuê của Công ty.

Nhiệm vụ

STT	Nhiệm vụ trọng tâm	Tỷ lệ
1	Tổ chức bộ máy hoạt động, quản lý điều hành công việc của Phòng xử lý nợ – Tham gia xây dựng kế hoạch, hệ thống các Quy trình nghiệp vụ, Quy định về thu hồi nợ, và các văn bản nghiệp vụ liên quan. – Xây dựng, phối hợp tuyển dụng, huấn luyện đào tạo và phát triển đội ngũ cán bộ xử lý nợ.	20%
2	Chịu trách nhiệm về hiệu quả xử lý nợ mà Ban lãnh đạo giao cho theo từng thời kỳ – Thực hiện các công việc quản lý công việc, quản lý Phòng theo sự phân công và chịu trách nhiệm trước Trưởng phòng; – Cùng với Trưởng phòng, thực hiện nhiệm vụ tư vấn cho Ban lãnh đạo về chiến lược Quản lý, xử lý nợ và quản lý tài sản để đạt được chỉ tiêu đề ra; – Rà soát kết quả và các hoạt động xử lý nợ, quản lý tài sản thường xuyên để có những điều chỉnh về chính sách kịp thời;	30%
3	Lập phương án và triển khai công tác xử lý nợ cho từng Khách hàng và nhóm khách hàng – Kiểm soát tính pháp lý và giải quyết các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình xử lý tài sản. – Liên hệ và làm việc với các cơ quan Nhà nước nhằm đẩy quá trình thụ lý hồ sơ tố giác, khởi kiện, thi hành án. Trực tiếp tham gia các buổi hòa giải, các buổi làm việc, các phiên xét xử, … theo yêu cầu của Tòa án hoặc chủ động làm việc theo yêu cầu và tiến độ của công việc (nếu có). – Củng cố và phát triển quan hệ với các cơ quan chức năng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của công ty.	15%
4	Tư vấn, đóng góp ý kiến quản trị rủi ro cho Ban lãnh đạo và các cấp quản lý trong nghiệp vụ xử lý tài sản – Giám sát việc thẩm định, khảo sát, đánh giá tài sản nhằm hạn chế rủi ro cho công ty.	10%
5	Quản lý và khai thác bất động sản cho thuê – Quản lý danh mục BĐS cho thuê: hợp đồng, thời hạn, giá thuê, tiền đặt cọc và lịch thanh toán. – Tìm kiếm khách thuê, đàm phán, gia hạn và điều chỉnh giá thuê theo thị trường; đôn đốc thu tiền thuê đúng hạn. – Kiểm tra hiện trạng tài sản, tổ chức sửa chữa – bảo trì và báo cáo hiệu quả khai thác hàng tháng.”	20%
6	Hỗ trợ bán và khai thác tài sản tại khu vực phía Nam; thực hiện các công việc khác theo phân công của quản lý trực tiếp và Ban Lãnh đạo.	5%

Quyền hạn

Có quyền chủ động thực hiện công việc và quyết định các vấn đề nằm trong phạm vi thẩm quyền và trách nhiệm.
Được yêu cầu các bộ phận khác phối hợp hoặc cung cấp số liệu và thông tin cần thiết cho việc thực hiện công việc.
Được đề xuất các biện pháp cần thiết để nâng cao hiệu quả công việc.
Được đề xuất các điều kiện làm việc cần thiết để hoàn thành công việc.

Tiêu chuẩn/Yêu cầu năng lực

1. Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Kinh tế, Tài chính – Ngân hàng, Quản trị kinh doanh, Luật, Kinh doanh bất động sản, Quản lý đất đai hoặc ngành liên quan. Ưu tiên có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

2. Kiến thức/Kinh nghiệm:

– Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới/kinh doanh bất động sản, quản lý tài sản hoặc xử lý, thanh lý tài sản tại ngân hàng, AMC, công ty quản lý tài sản.

– Am hiểu thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các quy định pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản, đặt cọc, chuyển nhượng, cho thuê.

– Ưu tiên đã bán thành công nhà mặt phố, biệt thự giá trị lớn tại TP. Hồ Chí Minh; có kinh nghiệm quản lý bất động sản cho thuê.

3. Kỹ năng và năng lực:

– Kỹ năng đàm phán, xây dựng và điều phối mạng lưới đối tác.

– Kỹ năng phân tích thị trường, viết báo cáo ngắn gọn và có đề xuất rõ ràng.

– Thành thạo tin học văn phòng và các nền tảng đăng tin bất động sản.

4. Yêu cầu khác:

– Trung thực, minh bạch, bảo mật thông tin; chủ động và chịu được áp lực về tiến độ.

– Sẵn sàng đi thực địa, dẫn khách ngoài giờ; có phương tiện đi lại cá nhân.

– Ưu tiên có sẵn mạng lưới sàn giao dịch, môi giới, nhà đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh.

Đãi ngộ và Phúc lợi

Mức lương cạnh tranh.
Thưởng các dịp Lễ/Tết, Thưởng cuối năm.
Bảo hiểm y tế; Bảo hiểm sức khỏe;
Tham gia các hoạt động tập thể: team building, thể thao, du lịch…
Tham gia các chương trình đào tạo kỹ năng, nghiệp vụ…
Môi trường làm việc sáng tạo, hiện đại, quản lý theo tiến độ và hiệu quả công việc.